国家取消毛坯房的规定

1、关于“取消毛坯房”全装修交付要求：在住房和城乡建设部印发的38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知中，《住宅项目规范（征求意见稿）》提出城镇新建住宅建筑应全装修交付 。

2 、法律依据：《关于推进住宅产业现代化 ，提高住宅质量若干意见》 提出加强对住宅装修的管理
，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构
、浪费和扰民等现象
。如今有关实施的操作细则也相继出台 ，全面取消毛坯房
，倡导住宅一次性装修到位已是大势所趋。

3、国家取消毛胚房的规定是什么 在《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》中 ，明确提出加强对住宅装修的管理
，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构 、浪费和扰民等现象 。现在有关实施的操作细则也相继出台 ，全面取消毛坯房，倡导住宅一次性装修到位已是大势所趋
。

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、国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化
，提高住宅质量若干意见》中，明确提出加强对住宅装修的管理 ，积极推广一次性装修或菜单式装修模式
，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。现在有关实施的操作细则也相继出台，全面取消毛坯房 ，倡导住宅一次性装修到位已是大势所趋 。

5 、国家并没有禁止毛坯房
。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态
，没有进行装修处理的房屋 。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修。毛坯房在我国住房市场上一直存在 ，并且有一定市场需求
。

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、年中国将不再出售毛胚房
，只出售精装房不是真的。

毛坯房物业费减免的规定

但2025年7月施行的《物业服务收费管理办法》明确，空置房物业费可根据实际服务内容调整 ，减免幅度不得低于正常收费标准的60%
，即收费范围在正常标准的60%-100%之间 。这意味着，即使房屋未入住 ，物业公司仍需提供基础服务（如公共区域保洁、安保巡逻等），因此物业费无法完全免除
，但可通过协商降低比例
。

连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。

年的空置房物业费减免政策因地区而异 。以下是一些主要地区的具体规定：长沙：毛坯房空置24个月内 ，物业费按70%缴费；超过24个月
，则按90%缴费
。这一政策要求房屋必须满足“空置房 ”定义，即未装修且未使用水电气等 ，并需提前向物业报备
，提供证明材料。

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地价格 、物业管理主管部门制定 。

2025河南省周口市住建局关于空置房物业收费标准

1、年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的 ，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房
、房屋存在重大质量问题未解决、物业违规收费等
。

2 、陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳，但需业主与物业协商确认。需要注意的是
，地方政策差异较大，且通常需满足以下条件：房屋连续空置超6个月；业主提前向物业提交书面申请（提供水
、电、燃气等零使用证明）；减免比例及期限需与物业协商一致 ，并写入补充协议 。

3 、规定：只要连续六个月以上无人居住
，且未进行装修或使用的房屋，将被视为空置房
。减免比例：各地政策不同 ，减免比例存在差异。

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、依据《物业服务收费管理办法》
，空置房可按原价70%缴纳物业费 。不过每个地区的规定不同，物业费最高可以减免80%。例如：青岛明确 ，只要连续空置6个月（含）以上
，物业费按60%交纳
。石家庄明确，房屋空置3个月以内的可以不交物业费 ，超过3个月的只需交20%。

5、合同优先：若物业服务合同对空置房收费有约定（如70%）
，则按合同执行 。

6 、签订协议：双方确认后，签订空置房物业费减免协议 ，明确减免标准和期限
。按期复核：通常空置状态每6个月需要重新申请一次。维护权益：如果物业不同意减免，业主可以通过拨打相关投诉电话（如1236961112345等）或者向住建局投诉等方式来维护自己的权益 。