福建省泉州市晋江市二手房价

年3月晋江二手房均价为11716元/平米，不同楼盘价格差异明显 ，桥南片区和池店板块为热门区域。近期挂牌房源示例 龙湖嘉天下天璞：池店南绿洲路
，126㎡毛坯房，单价12481元/㎡ ，满二有抵押，配套晋江七小 。 恒大御景湾：桥南片区145㎡精装房
，单价10552元/㎡，满二唯一 ，2016年建
。

从现有数据来看
，晋江房价呈现出一定的波动特征。2025年9月，晋江市新房均价为7246元/㎡ ，环比上月持平；二手房9月挂牌均价为10731元/㎡
，环比上月同样持平 。不过，在9月第3周 ，二手房参考均价为10536元/平
，环比上周下降了0.22%，且在最近一年中 ，有12个月房价处于下跌状态。

目前可参考的周边别墅价格（9400元/㎡）仅能作为粗略估算
，实际开盘价可能因项目定位 、土地成本等因素上下浮动20%-30%
。

房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按银行评估额的0.2%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年 ，都要按规定缴纳营业税
、土地增值税、所得税 、万分之十的印花税 。

泉州桥南的锦洲瑞苑怎么样?有什么优点和缺点呢!

楼间距小，很拥挤
，容积率太大，住得不舒服
。毕竟是安置房 ，质量和档次都一般。不然为什么旁边的中骏可以卖1W
，这个二手毛坯房才卖6K？不过海丝景城更差 。

福建省泉州市毛坯房未入住物业费收费能减多少呢

福建省泉州市毛坯房未入住物业费减免无统一标准，具体减免幅度需通过协商确定 ，可能为正常标准的60%-100%
。具体分析如下：法律框架：空置房物业费可调整
，但有下限限制根据《民法典》第九百四十四条，物业服务人已按约定提供公共区域维护、基础安保等服务时 ，业主不得以未接受服务为由拒绝支付物业费。

答案：福建省泉州市毛坯房未入住
，物业费一般会有一定优惠，但具体减免幅度并没有统一固定标准 ，通常在20%-50%左右 。解释： 不同小区规定不同：各个小区的物业服务企业自行制定相关优惠政策
。

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格
、物业管理主管部门制定。

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取 。具体来说 ，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业
，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费
。这意味着 ，虽然房屋并未实际使用
，但业主仍需承担一部分物业管理费用。